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도시계획4

사통팔달(四通八達) : 사방으로 길이 통하고 팔방으로 닿아 있어 교통과 통신, 모든 경로가 자유로운 상태 사통팔달이란 한자로 사(四)는 '넉 사', 통(通)은 '통할 통', 팔(八)은 '여덟 팔', 달(達)은 '통달할 달'이라는 의미로 이루어져 있습니다. 이를 문자 그대로 해석하면 네 가지 방향으로 통하고, 여덟 가지 경로가 다다른다는 뜻입니다. 더욱 구체적으로 풀어서 설명하면, 사통팔달은 동쪽, 서쪽, 남쪽, 북쪽의 기본이 되는 사방과 동북쪽, 동남쪽, 서북쪽, 서남쪽의 대각선 방향까지 포함한 팔방으로 길이 아무런 막힘이 없이 자유롭게 통한다는 의미입니다. 따라서 어떤 지역에서 사통팔달하다고 표현할 때는 교통망이 모든 방향으로 발달해 있으며, 어느 곳으로든 자유롭고 편리하게 이동할 수 있다는 뜻을 내포하고 있습니다.이 표현이 단순히 물리적인 도로나 철도의 연결만을 의미하는 것은 아닙니다. 사통팔달은 어떤 .. 2025. 10. 25.
건폐율 뜻 : 대지 면적에 대한 건축면적의 비율 건폐율은 건축 계획과 토지 이용의 효율성을 평가할 수 있는 핵심 지표로, 부동산 투자자와 일반인 모두에게 꼭 알아야 할 중요한 개념입니다.건폐율의 정의와 기본 개념건폐율의 뜻과 계산 방식건폐율은 대지 면적에 대한 건축면적의 비율을 의미합니다.일반적으로 건축면적은 건물 1층 바닥 면적을 기준으로 하며, 이 수치를 대지 면적과 비교해 백분율로 표시합니다.예를 들어, 대지 면적이 100㎡이고 건축면적이 50㎡라면 건폐율은 50%입니다.법적 기준과 용도 지역에 따른 차이건폐율은 도시계획법에 따라 각 용도 지역별로 상한선이 정해져 있습니다.주거지역, 상업지역, 공업지역 등에 따라 적용되는 건폐율이 다르며, 이는 도시의 경관과 기능을 고려한 결과입니다.예를 들어, 제1종 전용주거지역은 50% 이하, 일반상업지역은 .. 2025. 4. 22.
용적률 뜻 : 대지면적에 대한 건물의 총 연면적 비율 용적률에 대한 정의와 계산 방법, 그리고 부동산 시장에서의 최신 동향과 정책 변화까지 자세히 알아봅니다.용적률은 건축과 부동산 분야에서 매우 중요한 개념으로, 도시 개발과 주택 공급에 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 정부의 정책 변화와 함께 용적률에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 이 글에서는 용적률의 정의부터 계산 방법, 그리고 최신 정책 동향까지 자세히 알아보겠습니다.용적률의 정의와 기본 개념용적률이란?용적률은 대지면적에 대한 건물의 총 연면적 비율을 의미합니다. 즉, 건물이 대지 위에 얼마나 높이 지어질 수 있는지를 나타내는 지표입니다.예를 들어, 대지면적이 100㎡이고, 건물의 연면적이 200㎡라면 용적률은 200%가 됩니다.용적률은 도시의 건축 밀도와 관련이 있으며, 도시 계획과 주거 환경에.. 2025. 4. 22.
젠트리피케이션 뜻 : Gentrification, 재개발 및 기존 저소득층 주민의 이주 발생 현상 젠트리피케이션(Gentrification)은 도시 내 낙후된 지역이 재개발되면서 임대료 상승과 기존 저소득층 주민의 이주가 발생하는 현상을 의미합니다. 이는 도시 발전의 한 과정이지만, 사회적 불평등과 갈등을 초래할 수 있어 많은 논란을 낳고 있습니다. 이 글에서는 젠트리피케이션의 개념, 원인, 긍정적·부정적 영향, 역사적 사례, 최근 동향 및 해결 방안에 대해 상세히 알아보겠습니다.젠트리피케이션의 개념과 원인젠트리피케이션의 정의도시 환경의 변화: 젠트리피케이션은 기존의 낙후된 지역이 경제적으로 여유 있는 계층에 의해 재개발되고 변모하는 과정을 뜻합니다.부유층 유입과 원주민 이탈: 새로운 상점, 고급 주택, 기업 등이 들어서면서 부유층이 유입되고, 이에 따른 물가 및 임대료 상승으로 기존 주민이 해당 지.. 2025. 4. 3.