도시계획3 건폐율 뜻 : 대지 면적에 대한 건축면적의 비율 건폐율은 건축 계획과 토지 이용의 효율성을 평가할 수 있는 핵심 지표로, 부동산 투자자와 일반인 모두에게 꼭 알아야 할 중요한 개념입니다.건폐율의 정의와 기본 개념건폐율의 뜻과 계산 방식건폐율은 대지 면적에 대한 건축면적의 비율을 의미합니다.일반적으로 건축면적은 건물 1층 바닥 면적을 기준으로 하며, 이 수치를 대지 면적과 비교해 백분율로 표시합니다.예를 들어, 대지 면적이 100㎡이고 건축면적이 50㎡라면 건폐율은 50%입니다.법적 기준과 용도 지역에 따른 차이건폐율은 도시계획법에 따라 각 용도 지역별로 상한선이 정해져 있습니다.주거지역, 상업지역, 공업지역 등에 따라 적용되는 건폐율이 다르며, 이는 도시의 경관과 기능을 고려한 결과입니다.예를 들어, 제1종 전용주거지역은 50% 이하, 일반상업지역은 .. 2025. 4. 22. 용적률 뜻 : 대지면적에 대한 건물의 총 연면적 비율 용적률에 대한 정의와 계산 방법, 그리고 부동산 시장에서의 최신 동향과 정책 변화까지 자세히 알아봅니다.용적률은 건축과 부동산 분야에서 매우 중요한 개념으로, 도시 개발과 주택 공급에 큰 영향을 미칩니다. 최근에는 정부의 정책 변화와 함께 용적률에 대한 관심이 더욱 높아지고 있습니다. 이 글에서는 용적률의 정의부터 계산 방법, 그리고 최신 정책 동향까지 자세히 알아보겠습니다.용적률의 정의와 기본 개념용적률이란?용적률은 대지면적에 대한 건물의 총 연면적 비율을 의미합니다. 즉, 건물이 대지 위에 얼마나 높이 지어질 수 있는지를 나타내는 지표입니다.예를 들어, 대지면적이 100㎡이고, 건물의 연면적이 200㎡라면 용적률은 200%가 됩니다.용적률은 도시의 건축 밀도와 관련이 있으며, 도시 계획과 주거 환경에.. 2025. 4. 22. 젠트리피케이션 뜻 : Gentrification, 재개발 및 기존 저소득층 주민의 이주 발생 현상 젠트리피케이션(Gentrification)은 도시 내 낙후된 지역이 재개발되면서 임대료 상승과 기존 저소득층 주민의 이주가 발생하는 현상을 의미합니다. 이는 도시 발전의 한 과정이지만, 사회적 불평등과 갈등을 초래할 수 있어 많은 논란을 낳고 있습니다. 이 글에서는 젠트리피케이션의 개념, 원인, 긍정적·부정적 영향, 역사적 사례, 최근 동향 및 해결 방안에 대해 상세히 알아보겠습니다.젠트리피케이션의 개념과 원인젠트리피케이션의 정의도시 환경의 변화: 젠트리피케이션은 기존의 낙후된 지역이 경제적으로 여유 있는 계층에 의해 재개발되고 변모하는 과정을 뜻합니다.부유층 유입과 원주민 이탈: 새로운 상점, 고급 주택, 기업 등이 들어서면서 부유층이 유입되고, 이에 따른 물가 및 임대료 상승으로 기존 주민이 해당 지.. 2025. 4. 3. 이전 1 다음