재개발이슈2 건폐율 뜻 : 대지 면적에 대한 건축면적의 비율 건폐율은 건축 계획과 토지 이용의 효율성을 평가할 수 있는 핵심 지표로, 부동산 투자자와 일반인 모두에게 꼭 알아야 할 중요한 개념입니다.건폐율의 정의와 기본 개념건폐율의 뜻과 계산 방식건폐율은 대지 면적에 대한 건축면적의 비율을 의미합니다.일반적으로 건축면적은 건물 1층 바닥 면적을 기준으로 하며, 이 수치를 대지 면적과 비교해 백분율로 표시합니다.예를 들어, 대지 면적이 100㎡이고 건축면적이 50㎡라면 건폐율은 50%입니다.법적 기준과 용도 지역에 따른 차이건폐율은 도시계획법에 따라 각 용도 지역별로 상한선이 정해져 있습니다.주거지역, 상업지역, 공업지역 등에 따라 적용되는 건폐율이 다르며, 이는 도시의 경관과 기능을 고려한 결과입니다.예를 들어, 제1종 전용주거지역은 50% 이하, 일반상업지역은 .. 2025. 4. 22. 연면적 뜻 : 건물의 각 층 바닥 면적을 모두 합산한 총면적 '연면적'은 건물의 전체 바닥 면적을 의미하는 용어로, 부동산 거래, 건축 설계, 세금 계산 등 다양한 분야에서 중요한 기준이 됩니다. 이 글에서는 연면적의 정의부터 계산 방법, 관련 법령, 최근 이슈까지 상세하게 안내드립니다.연면적의 정의와 기본 개념연면적이란 무엇인가요?연면적은 건물의 각 층 바닥 면적을 모두 합산한 총면적을 뜻합니다.단순한 바닥 넓이와는 달리, 건축법에서 정해진 기준에 따라 계산됩니다.실내 공간은 물론 특정 조건을 만족하는 외부 공간도 포함될 수 있습니다.연면적과 건축면적의 차이점건축면적은 1층 바닥 면적만 계산에 포함되며, 건물이 지면과 맞닿은 부분만 측정합니다.반면 연면적은 지하층, 지상층을 포함한 모든 층의 바닥면적을 합산합니다.이 둘을 혼동하면 건축 설계나 인허가 과정에서 문.. 2025. 4. 22. 이전 1 다음